惠山新城综合用土地使用权

项目介绍

一、            项目名称：惠山新城综合用土地使用权

二、            项目概况：

（一）登记状况：

1、土地使用者：无锡生命科技发展股份有限公司。

2、宗地位置：无锡市惠山新区行政中心北、南北景观大道以西。

3、土地用途：土地登记用途为综合用地。

4、宗地四至：东至惠源路，南至小河、惠源路，西至水田，北至长三角国际名人俱乐部。

5、土地面积：土地登记面积为163757.6平方米（折约245.6亩）。

6、土地使用证编号：锡惠国用（2004）第1219号。

7、地籍号：5821-25。

8、地籍图号：H-51-1-（61）。

（二）权利状况：

1、土地使用权：无锡生命科技发展股份有限公司以出让方式取得该宗地使用年期为50年的国有土地使用权，终止日期至2052年12月30日。

2、土地他项权利：该宗地设定了抵押权，抵押权人为中国银行无锡分行，抵押金额9000万元。待本项目转让后该抵押权即可自动解除。

（三）利用状况：

该宗地尚未开发建设，其西北部尚存部分农居，宗地南端有120米长砖混结构的围墙。

三、            项目分析：

（一）区域位置：

该宗地位于无锡市惠山区的惠山新城，座落在无锡市正北，地处惠山区堰桥镇，位于沪宁高速、锡澄高速和锡宜高速的交汇处，有着显著的区们优势，交通十分便捷。惠山新城距无锡市中心商务区仅为10公里，首期归划面积为36平方公里，总体归划面积为76平方公里。

（二）交通条件：

该宗地东临惠源路，南沿堰新路，所在区域对外联系的主要道路为堰新路、惠山大道、政和大道。距沪宁宁高速公路无锡北出入口约7公里，距无锡市火车站、长途汽车站约12公里，距沿江高速公路出入口约9公里，距江阴港港码头约30公里。

（三）其他基础设施条件：

该宗地已达到通路、供水、供电、排水、通讯“五通”及地上建筑拆成自然平整的开发条件（宗地内虽存有农居，根据原土地使用者与政府签订的协议书中约定该宗地内的拆迁由惠山区政府负责实施并支付有关费用）。

四、            拍卖参考价：8000万元~10000万元（约32万元~40万元/亩）。

五、            招商期间：2007年3月~5月。

六、            联系人：林先生  13812271257  0510-82490890

         江苏中山汇金拍卖有限公司

                                                  2007年3月28日