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农行所属两大厦第三次开拍

出处：江苏中山汇金拍卖阅读次数：3277

　　明日上午约10时，农业银行所属的银华大厦和银港大厦将在东山区工商联大厦由广东衡益拍卖行进行拍卖。据悉，两标的此番已是第三次降价拍卖，其中银华大厦起拍价再降350万元，银港大厦起拍价再降150万元。
　　据了解，银华大厦和银港大厦均属农业银行为盘活自有资产而推向社会的标的物业。
　　银华大厦和银港大厦在去年和今年初的两次拍卖中均流拍。银华大厦位于海珠区新港西路，紧邻富力千禧商务大厦，是一栋层高27层的写字楼，参加拍卖的是4—14层的8423平方米，去年第一次拍卖时起拍价为4500万元；第二次拍卖的起拍价为3600万元。有业内人士分析，前两次流拍的原因是该写字楼标的坚持整体拍卖，二次起拍价高了些，利润空间不大，因此暂时未能找到“大买家”。
　　银港大厦位于海珠区新港东路，离赤岗地铁站200米路程，是一座9层的酒店物业，整座物业去年第一次拍卖的起拍价为4000万元，今年初第二次拍卖的起拍价为3200万元。至于银港大厦流拍的原因，有行家认为主要是其到2008年才可终止的租赁合同，由于该合同租金为200万元／年，偏低于物业现今的市场租价，买家不愿接受这种带租约的拍卖。

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