落于苏州河畔的巴洛克风格老式洋房大楼、原上海总商会会址,将于本月23日对外举行公开拍卖，预计底价将过亿元人民币。这是记者昨天从上海捷利拍卖公司获悉的。

　　据悉，这座老式洋房大楼落成于1915年，是同类建筑中罕见的老建筑，比外滩不少落成于上世纪二三十年代的建筑都要“年迈”，一度是近代中国成立最早、能在旧上海呼风唤雨的“商业首脑机关”———原上海总商会会址，目前属于某国有集团公司所有。这幢建筑占地面积5010平方米，房屋产证面积约9361平方米。由于这幢楼的历史价值和建筑风格，1999年，它被上海市人民政府确定为近代优秀保护建筑和二级文物保护单位。

　　近代优秀历史建筑走上拍卖台近几年并不鲜见。虽然近代优秀历史建筑由于资源的不可再生性在拍卖市场上奇货可居，但据拍卖行介绍，由于近代优秀历史建筑的特殊性，依据政府有关规定，买受人在成交后必须同文物管理部门签订协议，必须保持原样，外观上不能作改动，除了产权费用外，后续所耗费的装修费用将相当可观。